9月29日，贝壳研究院与空白研究院联合发布了《超越交易——迎接品质服务的美好时代》报告（以下简称《报告》），并特邀学界大咖、行业专家、券商分析师、机构研究员等各方专家共同探讨居住领域发展趋势，举办“‘十四五’居住服务行业高质量发展研讨会”，共话下一个五年居住领域高质量发展的机会与前景。值得关注的是，对比发达国家家庭户规模，预计我国家庭裂变速度仍有空间。居住服务领域进入4.0时代 市场将现四大住房需求 　　在房住不炒的定位下，值得一提的是，《报告》研判，“十四五”期间，中国住房政策将会在稳上涨、防风险、保民生之间取得新的三元平衡格局。住房将从生产型导向转向消费型导向，以人为中心全面满足居住需求，让不同人群的各类住房需求都能得到良好的满足。第一，是家庭裂变催生的新需求。值得一提的是，《报告》表明，2010年我国家庭数量为4亿户，如今已经接近6亿，增速达23%，这个速度远远大于人口总量的增速。随着独居生活方式、二胎和三胎政策的完全放开等因素，中国数以亿计的家庭总基数，在每一次家庭裂变中将催生不可忽视的新增住房需求。第二，是城城人口流动产生的住房需求。此外，《报告》指出，城市与城市之间的人口互流动成为日益凸显

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